Перепланировка квартиры

Жилищный кодекс РФ в статье 25, перепланировка жилья пердставляет собой кардинальное переустройство квартиры в виде разрушения или установки перегородок, закладки или создания дверных проемов, замены разводки инженерных сетей и других действий.

Специалисты «Картель» проконсультируют вас и окажут всю необходимую

помощь при проведении перепланировки квартир и помещений.

Одной из направлений работы нашей фирмы является предоставление услуг

по согласованию перепланировок квартир и помещений.

Большой опыт и знания жилищного законодательства позволяют нам решать

разные по сложности задачи.

Мы берем на себя сопровождение документов, начиная от разработки проекта

и заканчивая подписанием акта ввода в эксплуатацию.

Вам не нужно будет думать и решать где взять проект перепланировки,

мы закажем его у проектного института который разрабатывал ваш дом.

Также возьмем на себя работы связанные с демонтажом перегородок или

открыванием проема в несущей стене с усилением металлом.

Любое несоответствие поэтажного плана БТИ считается перепланировкой квартиры.

Обязательным - является узаконивание перепланировки.

Перепланировкой считается:

демонтаж стен и перегородок;
Перенос дверных проемов;
Увеличение жилой площади за счет балконов либо кладовок и пр.
Создание дополнительных санузлов и кухонь.

НЕ считается перепланировкой:

Косметический ремонт;
Установка встроенной мебели, шкафов, антресолей;
Замера инженерного оборудования без изменения его местоположения.

Собственники помещений, квартир могут менять планировку, если на это есть согласование.

Существуют несколько вариантов перепланировок, которые не допускаются к проведению.

Если работы:

приводят к порче внешнего вида, нарушают целостность фасадов, повреждению противопожарных конструкций;
За счет, которых жилая площадь уменьшается, а подсобная увеличивается;
Проводятся без согласования всех совершеннолетних собственников помещения, квартиры.
Планируются в домах, которые определены под снос в ближайшие 3 года.

Для наглядности и понимания приведем наиболее распространенный пример,

когда перепланировка не получает согласования.

Санузел переносится на место комнаты, если сверху и снизу имеются жилые помещения;
Кухня переносится на место комнаты. Это возможно, если под квартирой расположено техническое помещение;
Снос вентиляционного короба или его уменьшение;
По проекту открываются большие проемы в несущих стенах.

Основные законы и нормативы.

Жилищный кодекс РФ (постановление Правительства №266 от 28.04.2005г.)
Согласно ст.25 Кодекса РФ:

вся перепланировка, а также переустройство инженерных систем,

должным образом отображаются в техпаспорте БТИ на помещение.

При инвентаризации в план вносятся изменения.

Если работы не повлияли на данные зафиксированные в техпаспорте, то они не требуют получения разрешения.

Благодаря комплексному подходу все больше людей обращаются к нам

по рекомендациям бывших заказчиков.