Софт
Новосибирск, ул.Виктора Уса 7  тел. 8923700 ... ПОКАЗАТЬ
Кемерово
Новокузнецк, ул.Ростовская 13 офис 314.
тел. 8(3843) ... ПОКАЗАТЬ
 8 923 464 ... ПОКАЗАТЬ
email: kartel.nk@mail.ru
 

Перепланировка квартиры

 

                      

   index_03
Жилищный кодекс РФ в статье 25, перепланировка жилья пердставляет собой кардинальное переустройство квартиры в виде разрушения или установки перегородок, закладки или создания дверных проемов, замены разводки инженерных сетей и других действий.
    Специалисты «Картель» проконсультируют вас и  окажут всю необходимую
    помощь при проведении перепланировки квартир и помещений.
    Одной из направлений работы нашей фирмы является предоставление услуг
    по согласованию перепланировок квартир и помещений.
    Большой опыт и знания жилищного законодательства позволяют нам решать
    разные по сложности задачи.
    Мы берем на себя сопровождение документов, начиная от разработки проекта
    и заканчивая подписанием акта ввода в эксплуатацию.
    Вам не нужно будет думать и решать где взять проект перепланировки,
    мы закажем его у проектного института который разрабатывал ваш дом.
    Также возьмем на себя работы связанные с демонтажом перегородок или
    открыванием проема в несущей стене  с усилением металлом.
  

  Любое несоответствие поэтажного плана БТИ считается перепланировкой квартиры.
  Обязательным  - является узаконивание перепланировки.

  
  Перепланировкой считается:
      • демонтаж стен и перегородок;
      • Перенос дверных проемов;
      • Увеличение жилой площади за счет балконов либо кладовок и пр.
      • Создание дополнительных санузлов и кухонь.
                  НЕ считается перепланировкой:
      • Косметический ремонт;
      • Установка встроенной мебели, шкафов, антресолей;
      • Замера инженерного оборудования без изменения его местоположения.

 


  Собственники помещений, квартир могут менять планировку, если на это есть согласование.


  Существуют несколько вариантов перепланировок, которые не допускаются к проведению.

                 Если  работы:
      • приводят к порче внешнего вида, нарушают целостность фасадов, повреждению противопожарных конструкций;
      • За счет, которых жилая площадь уменьшается, а подсобная увеличивается;
      • Проводятся без согласования всех совершеннолетних собственников помещения, квартиры.
      • Планируются в домах, которые определены под снос в ближайшие 3 года.
              Для наглядности и понимания приведем наиболее распространенный пример,
                когда перепланировка не получает согласования.
      • Санузел переносится на место комнаты, если сверху и снизу имеются жилые помещения;
      • Кухня переносится на место комнаты. Это возможно, если под квартирой расположено техническое помещение;
      • Снос вентиляционного короба или его уменьшение;
      • По проекту открываются большие проемы в несущих стенах. 
                         Основные законы и нормативы.
      • Жилищный кодекс РФ (постановление Правительства №266 от 28.04.2005г.)
      • Согласно ст.25 Кодекса РФ:
                              вся перепланировка, а также переустройство инженерных систем,
                              должным образом отображаются в техпаспорте БТИ на помещение.

                  При инвентаризации в план вносятся изменения.
                  Если работы не повлияли на данные зафиксированные в техпаспорте,  то они не требуют получения разрешения.

                              Благодаря комплексному подходу все больше людей обращаются к нам
                                                         по рекомендациям бывших заказчиков.