Согласование перепланировки
Чтобы собственнику согласовать перепланировку самостоятельно – нужно запастись хорошим терпением, т.к. это процесс, мало назвать, утомительный (простаивание в очередях, бумажная волокита, и много тонкостей в юридических моментах) человеку который никогда не сталкивался с этим, будет нелегко.Проект - самый важный этап. От качества проектирования зависят все следующие шаги перепланировки, в том числе, и согласование. В проектировании одним из важных составляющих перепланировки – это безопасность проекта, чтобы не произошло нарушений условий жизни и безопасности людей, совместно проживающих в доме. Поэтому заказывать проект необходимо у профессионалов с большим опытом работы.
Содержание проекта: чертежи, схемы, по которым можно прочесть технические и конструктивные решения по перепланировки. Обязательно в проекте является присутствие пояснительных записок к каждому блоку производимых работ.
Шаг 1. Проект перепланировки.
Перепланировка жилого помещения, начинается с того ,что собственник жилья определяется с местом расположения будущего проема, его ширины, и его отступа от наружной стены. Учитывая минимально допустимый отступ 300мм – 500мм. Когда все размеры определены, надо заказать проект на вновь открываемый проем (проект на проем), в организации у которой есть разрешения производить данный проем ( наличие СРО у данной организации). Для заказа проектапотребуется кадастровый план помещения.
ВАЖНО: следует учитывать, если помещение находится в ипотеке, после получения проекта, надо ознакомить с ним Банк и получить разрешение на перепланировку от его (как правило банки не запрещают производить перепланировку помещения если собственник добросовестно осуществляет платежи и проект перепланировки сделан в специализированной компании).
Услуги «Картель» - Проект на перепланировку по цене от 6 до 12 тыс. рублей (зависит от ширины проема), если проем больше 2-х метров, то цена договорная. Срок выполнения проекта – до 3-х рабочих дней.
Шаг 2.
После того как проект готов, надо ознакомить Вашу управляющую компанию с проектом по будущей перепланировке и поставить на оригинале проекта подпись управляющего и печать компании.
Услуги «Картель» - Визирование в Управляющей Компании. Мы сделаем это за Вас совершенно – бесплатно.
Шаг 3.
Следующее действие, собственника жилья, по перепланировке жилого помещения, это получить разрешение на перепланировку в СанЭпидемСтанции (СЭС) с уплатой госпошлины. Срок получения этого разрешения колеблется от 30 до 45 рабочих дней по государственному регламенту.
Услуги «Картель» - Получение разрешения в СЭС – 5 тыс.рублей. Срок до 7 рабочих дней. Экономия вашего времени очевидна.
Шаг 4.
Когда разрешение СЭС получено его надо завизировать в Территориальном Отделе Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в г. Новокузнецке. Срок получения визы составит до 3-х рабочих дней.
Услуги «Картель» - Визирование в Фед.Службе. – бесплатно.
Шаг 5.
После этого завизированное разрешение СЭС и оригинал проекта на перепланировку собственнику помещения надо подать заявление на перепланировку в Дирекцию Жилищно Коммунального Хозяйства, со всеми ранее выданными бумагами. Срок получения разрешения составит также по регламенту то 30 до 45 рабочих дней.
Услуги «Картель» - Получение разрешения в Дирекции ЖКХ – 5тыс.рублей. Срок получения разрешения от 14 до 30 рабочих дней.
Шаг 6.
Когда все разрешения получены, можно приступать к открытию проема, но работы должна производить специализированная компания у которой есть документы на право таких работ. (СРО), и эта компания после окончания работ выписывает Акт Скрытых работ. Работы необходимо производить в срок, обозначенный в разрешении, как правило, от четырех месяцев и не больше года.
Услуги «Картель» - Наша компания выполняет работы по укреплению и открытию новых проемов, с выносом и вывозом строительного мусора и закупа металла для укрепления проема. Цена работ рассчитывается после получения проекта на перепланировку жилого помещения.
Шаг 7.
На место выполнения работ, выезжают представители Дирекции ЖКХ и принимаю выполненную работу. После этого можно подавать документы в БТИ для получения Акта ввода в эксплуатацию и получения нового кадастрового плана помещения. Срок получения плана составит от 30 до 45 рабочих дней.
Услуги «Картель» - Выезд на место выполнения работ представителей Дирекции ЖКХ. – бесплатно.
Услуги «Картель» - Получение Акта ввода помещения в эксплуатацию и нового кадастрового плана – 10тыс.рублей. Срок от 5 до 14 рабочих дней.
Компания «КАРТЕЛЬ» в полной мере готова предоставить услуги по полному комплексу услуг, от консультации до проведения работ «под ключ". Мы работает с 2006 года, специалисты фирмы имеют огромный опыт в разработке проектной документации, строительстве, и в подготовке и согласовании всех документов.
Ускоряет, и во многом упрощает процесс перепланировки, если подготовкой проекта и его узакониванием занимается одна фирма, и это позволяет сохранить ваши время и силы.
